汕尾
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发布房源
楼盘信息
物业类型：
城市综合体
产权年限：
70年
区域板块：
深汕特别合作区
装修情况：
毛坯
开发商：
中铁十四局集团房地产开发有限公司
售楼处：
深汕合作区赤石片区水底山温泉度假庄园隔壁明热村
楼盘特色：
、生态宜居
、品牌房企
楼栋信息
规划信息
占地面积：
284548㎡
建筑面积：
520000㎡
绿化率：
40%
容积率：
1.5
建筑类型：
小高层、叠墅、叠拼、独栋别墅、联排、双拼、洋房、高层
规划户数：
2623
配套信息
【社区配套】
温泉会所、业主食堂、康养中心、景观会客厅、儿童亲子乐园、全龄运动场等多功能场地，配建18班幼儿园、约1.5万㎡滨水商业街，中国物管最佳雇主金地物业，国家一级资质高端定制化服务，全方位地带给业主便捷、智能的物业服务体验。
便捷 【高铁综合枢纽 四维立体交通】
深汕合作区积极构建“四港五站”“五铁五高”“五横六纵”内畅外达的海陆空铁综合交通体系，项目侧邻圳美绿道和创智路两大城市主干道，离比亚迪云轨站点仅200m（规划中），距深汕综合交通枢纽（即将开工）“深汕站”约8公里，届时深汕至深圳市中心仅需30，到广州40，与厦深高铁（运营中）、广汕高铁（2023年通车）汇集，构建湾区便捷生活圈。
中心 【深汕TOD新城 中心生活范本】
深汕TOD新城未来“人、城、产”将迅速导入，构建站城一体的高品质城市枢纽消费中心。距TOD中心1公里处将打造约42万㎡深汕高中园，周边深汕高级中学、深圳职业技术学院等教育资源相继落地；
医疗方面部署有综合医院及专科医院；商务及产业涵盖中国铁建粤东总部大厦、创客基地、研发型智造基地等优质项目；观山云邸享“TOD新城15生活圈”，汇集深圳商务-医疗-教育等高标准配套。
强医优教：深汕教育&医疗事业与深圳一体化发展，观山云邸门口的明热小学和九年制义务教育学校，规划引入深圳名校资源，一脉传承深圳教育质量；深圳南山外国语、深圳百合外国语等学校已先后入驻深汕；医疗配套上，北京大学深圳医院深汕门诊部（已营业）、深圳大学深汕医院（规划）等一站式高品质生活配套齐全。
多元商业：项目自带约1.5万㎡滨水商业街，周边规划水底山旁商业区，建设“五光十色”示范带，利用优质温泉、冷泉和山地资源，发展温泉旅游、乡村旅游、康养、民宿等融合发展业态，打造缤纷多彩的休闲生活。
温泉会所、业主食堂、康养中心、景观会客厅、儿童亲子乐园、全龄运动场等多功能场地，配建18班幼儿园、约1.5万㎡滨水商业街，中国物管最佳雇主金地物业，国家一级资质高端定制化服务，全方位地带给业主便捷、智能的物业服务体验。
便捷 【高铁综合枢纽 四维立体交通】
深汕合作区积极构建“四港五站”“五铁五高”“五横六纵”内畅外达的海陆空铁综合交通体系，项目侧邻圳美绿道和创智路两大城市主干道，离比亚迪云轨站点仅200m（规划中），距深汕综合交通枢纽（即将开工）“深汕站”约8公里，届时深汕至深圳市中心仅需30，到广州40，与厦深高铁（运营中）、广汕高铁（2023年通车）汇集，构建湾区便捷生活圈。
中心 【深汕TOD新城 中心生活范本】
深汕TOD新城未来“人、城、产”将迅速导入，构建站城一体的高品质城市枢纽消费中心。距TOD中心1公里处将打造约42万㎡深汕高中园，周边深汕高级中学、深圳职业技术学院等教育资源相继落地；
医疗方面部署有综合医院及专科医院；商务及产业涵盖中国铁建粤东总部大厦、创客基地、研发型智造基地等优质项目；观山云邸享“TOD新城15生活圈”，汇集深圳商务-医疗-教育等高标准配套。
强医优教：深汕教育&医疗事业与深圳一体化发展，观山云邸门口的明热小学和九年制义务教育学校，规划引入深圳名校资源，一脉传承深圳教育质量；深圳南山外国语、深圳百合外国语等学校已先后入驻深汕；医疗配套上，北京大学深圳医院深汕门诊部（已营业）、深圳大学深汕医院（规划）等一站式高品质生活配套齐全。
多元商业：项目自带约1.5万㎡滨水商业街，周边规划水底山旁商业区，建设“五光十色”示范带，利用优质温泉、冷泉和山地资源，发展温泉旅游、乡村旅游、康养、民宿等融合发展业态，打造缤纷多彩的休闲生活。
项目简介
中国铁建携手武汉交投，礼献时代封面杰作——中国铁建·观山云邸，匠造深圳第10+1区国际温泉小镇，以约50万㎡低密院境生活，成就品质人居样板。
择址深圳第10+1区，以标杆之作，划定下一个时代。中国铁建·观山云邸，承袭中国建筑的形制，打造片区低密中式院境。以墅的高度，远见高阶圈层生活方式，以强者恒强的姿态，重新定义人居样板，匠造时代封面作品。
项目总用地面积284548㎡，其中一期121603㎡；二期162945㎡，总建筑面积约52万㎡。一期容积率1.5，二期容积率1.2，配建约15000的商业和幼儿园。一期产品主要有90-130平之间的洋房，140-300平之间的叠拼、联排、双拼，共1248套房源。
择址深圳第10+1区，以标杆之作，划定下一个时代。中国铁建·观山云邸，承袭中国建筑的形制，打造片区低密中式院境。以墅的高度，远见高阶圈层生活方式，以强者恒强的姿态，重新定义人居样板，匠造时代封面作品。
项目总用地面积284548㎡，其中一期121603㎡；二期162945㎡，总建筑面积约52万㎡。一期容积率1.5，二期容积率1.2，配建约15000的商业和幼儿园。一期产品主要有90-130平之间的洋房，140-300平之间的叠拼、联排、双拼，共1248套房源。
