深圳人青睐的买房区域是哪儿？临深谁更具潜力？

深漂这么多年，你拥有属于自己的房子了吗?

现阶段，深圳常住人口已突破1756万，但住房自有率仅23.7%，这意味着，深圳还有超过75%的家庭没有住房，而深圳居住用地仅占建设用地22.6%，低于国家25%-40%的标准，属于典型的“僧多肉少”。(来源：深圳统计局)

来源：贝壳研究院

不仅深圳人想在这安家难上加难，就连深圳企业也面临着同样的困境。

曾被称为“世界工厂”的深圳，迎来了一波制造业外迁的“潮流”。华为终端转移落入东莞、中兴通讯迁往河源、比亚迪在汕尾建基地....

过去40年间一路向西的深圳，似乎已经发展到大空港。地少人多、产业空心化等现象，促使着勤劳的深圳开启“东进、西协、南联、北拓、中优”全面开花计划。

深圳土地规划图(来源：智本社)

其中，放在首位的东进就是重中之重。

2018年12月16日上午，深圳市深汕特别合作区成立，协调汕头、惠州等临深城市的发展，“东进战略”的彻底激活。

2021年，作为“十四五”规划的开局之年，深圳10+1区新身份确定的同时，深圳都市圈的新身份也来了：深莞惠大都市区为中心，深汕特别合作区、河源都市区、汕尾都市区被定位为副中心。

▲《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划修编(2020-2035年)》示意图

不管从房价、地理位置、商业配套还是交通方面，临深片区都早已经被那些“放长眼光”的人瞄准，他们相信，临深片区的崛起，指日可待!

深圳“十四五”的目标里提到了一点：未来5年内，深圳都市圈围绕深圳、东莞、惠州，规划建设1000公里地铁、1000公里轻轨和城际铁路、1000公里高快速路，构建半*时交通圈。

它的意义可以想象，一旦半*时交通圈成型，深惠融合将基本进化成完全体，双城生活常态化。

深圳第10+1区深汕合作区以“一心两轴三带四组团”城市空间规划，布局了战略性新兴产业和未来产业，大力发展人工智能，推进工业互联网和高端制造业深度融合，信息经济、数字经济、智能经济、知识经济已成为深汕合作区的主导产业形态。以未来的时局来看经济、交通、产业等方面，这个区域都是很值得称赞的。深圳深汕合作区一共16个楼盘，目前深圳深汕合作区在售6个新房楼盘，那么深圳深汕合作区地段好的楼盘有哪些呢?

1.深汕振业时代花园

振业时代花园楼盘位于深汕中芯，现享有深汕最为完善的配套资源，地段优越，居于此，享受深汕最为完善配套资源，邻里中心、文体中心、北大深圳医院周边环伺，更有家门口的名校深圳南外国语学校（集团）深汕西中心学校，出门即达名校，享受优质教育，目前深汕振业时代花园三期是收官之作，均价9963元/m²起，在售77-136m²户型。

深汕振业时代花园

在售 住宅

价格待定

深汕特别合作区 深汕大道与创强路交汇处

售楼电话：4008190601转8448

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2.深汕华润半山润府

华润置地以半山润府为民生首子，背靠深汕中心公园（建设中），前临吉水门河景观带（规划中），规划约62万㎡中心生活大城，集住宅、城市展厅、城市绿地、配套商业、配套教育等综合性业态于一体，营造崭新城市综合区域。深汕华润半山润府项目所处地块位于整盘中芯位置，西邻吉水门河（规划中）、东临深汕中心公园（建设中）、北衔九年一贯制*及邻里中心配套，得天独厚的地理位置，近享大城多元生活配套及城市核心景观资源。深汕华润半山润府二期带装修交付，均价11765元/m²起，在售98-128m²户型。

深汕华润半山润府

在售 住宅

均价 9000 元/㎡

教育地产 品牌房企 生态宜居 城市综合体

深汕特别合作区 深汕中心区望鹏山公园西侧

售楼电话：4008190601转8623

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3.深汕九龙湾

深汕九龙湾项目位于深圳第10+1区小漠品质人居板块，坐享城市高速发展利好。约50万方品质人居综合体，环山面湖；超长产品线，涵盖高层、小高层、院墅、公寓，全系低密产品，质造深汕合作区品质人居范本。深汕九龙湾项目由博林集团和岭南集团携手打造，充分利用和尊重“湖、山、泉、海”独特的自然优势和地域文化，打造建面约 50万㎡生态悠居标杆项目，集酒店、商业、公寓、住宅等高端产品于一身。深汕九龙湾楼盘也是带装修交付，均价10950元/m²起，在售83-125m²临湖美宅，180m²亲水院墅。

深汕九龙湾

在售 城市综合体

均价 10000 元/㎡

生态宜居 教育地产 水景地产 低首付 品牌房企

深汕特别合作区 深汕特别合作区小漠镇

售楼电话：4008190601转8040

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4.深汕观山云邸

深汕观山云邸项目依靠深汕莲花山脉而建，坐享深汕TOD繁华生活，对标深圳标准的城市配套支撑起墅居生活的高端性质，同样聚集了城市峰层的生活圈子，成为TA尖人群的身份象征，如同香港太平山上的别墅群落一样，依半山而建的观山云邸其最大价值，更在于无形的社区文化和社交圈层，不同行业TA尖人群对精神上的契合，已超过对财富的需求，构建了属于都市峯层生活的版图而存在。深汕观山云邸项目以1.33超低容积率布局，绿化率超40%，采用新中式园林风格，打造三进式院落，礼仪、山、水、庭递进式归家景观格局，尽显山水园林气质。观山云邸主打养生，均价10516元/m²起，在售88-176m²户型。

深汕中铁·观山云邸

在售 城市综合体

均价 10000 元/㎡

生态宜居 品牌房企

深汕特别合作区 深汕合作区赤石片区水底山温泉度假庄园隔壁明热村

售楼电话：4008190601转8561

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