2024年汕尾公积金贷款条件是什么？汕尾公积金贷款全攻略

2024-01-03 15:35:58 来源：汕尾楼市网

汕尾买房符合条件的情况下是可以用公积金贷款的，公积金贷款是比较有优势的，那么，2024年汕尾公积金贷款条件是什么？汕尾公积金贷款全攻略，收藏起来！

一、2024汕尾公积金贷款条件

缴存住房公积金的职工在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，具备下列条件的：

1、有本市常住户口或其它合法有效居留身份(有汕尾市户口在外市缴存的职工);

2、具有完全民事行为能力的自然人;

3、按期足额缴存住房公积金6个月以上，申请贷款时住房公积金汇缴正常;

4、有稳定的职业和收入，职工缴存基数默认为正常收入，如实际收入高于缴存基数，则需提供收入流水及其他合法稳定收入材料(如合法房租收入，需提供房屋产权及转账收入等相关材料);

5、有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%);

6、申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、2年内连续超过3次的，或信用卡逾期累计超过6次、2年内连续超过3次的不予贷款);

7、购房首期付款符合贷款时相关政策规定比例;

8、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

9、有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明文件、资料;

10、法律法规和上级政策规定的其他条件。

二、公积金贷款申请时间

1、购买商品房的，借款人在办理商品房买卖合同备案之日起至结清房款前，提出贷款申请;

2、购买拆迁安置房屋的，借款人在签订房屋拆迁安置调产协议之日起至结清房款前，提出贷款申请;

3、购买再次交易住房(以下简称二手房)或通过拍卖程序购房的，借款人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税(以房屋契税证立契日期为准)后的6个月内，提出贷款申请;

4、建造住房的，借款人应在持有有关部门批准文件，建造房屋竣工并取得房屋所有权证后的6个月内，提出贷款申请;

5、翻建或大修住房的，借款人应在持有有关部门批准文件，完成房屋翻建或大修工程后的6个月内，提出贷款申请。

三、公积金贷款额度

1、贷款最高额度单职工为30万元，双职工为50万元;

2、购买商品住房、经济适用房的贷款额度不得超过全部房款的80%;

3、购买二手住房的贷款额度不得超过网签备案合同价和房屋评估价的最低值的80%;

4、建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过有资质机构出具的工程预算造价60%。

5、市住房公积金管理委员会负责调整确定住房公积金贷款最高额度，市公积金中心负责依照有关规定调整单笔贷款的限额标准。

四、公积金贷款流程

1、审批不通过的流程：申请人(提交资料)承办银行(审查资料)>一次性告知申请人不通过的原因;

2、审批通过的流程：申请人(提交资料)>承办银行(审查资料、扫描录入)一管理部(审核)>管理部(审批)一签订合同一办理抵押→放款→办结。

五、公积金贷款材料

2024年汕尾公积金贷款条件是什么？汕尾公积金贷款全攻略

公积金贷款对于准备购房的人来说是比较优惠的方式，在买房之前可以关注一下自己是否符合相关规定。

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2024年汕尾公积金贷款条件是什么？汕尾公积金贷款全攻略

2024-01-03 15:35:58

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责任编辑：周玲伶

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