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公积金用过一次可以用第二次吗？第二次贷款有什么条件？
2024-04-09 17:33:53 来源：楼市网
公积金贷款买房是一种相对较为划算的贷款购房方式，所以在享受过公积金贷款的利好后，再买房很多人仍想通过公积金购买，那么公积金用过一次可以用第二次吗？第二次贷款有什么条件呢？
公积金用过一次，可以用第二次。用户可以用公积金申请两次公积金贷款，也可以提取两次或者多次公积金。首套房申请公积金贷款，必须还清公积金贷款，购买第二套房才能继续申请公积金贷款。首套房的公积金贷款没有还清，不支持再次申请公积金贷款。
至于公积金提取，只要满足公积金提取条件，并且通过了公积金中心的审核，用户就可以提取公积金。公积金提取的次数没有限制，用户可以尝试多次提取公积金。用户公积金账户的余额会影响公积金贷款额度，因此在申请公积金贷款之前，不建议用户办理公积金提取业务。
而公积金贷款审核结果出来后，用户就可以正常办理公积金提取，这时候公积金账户内的余额不会影响之前通过审核的公积金贷款。
公积金二次贷款有什么条件？
1、需要支付规定比例的首付
一般来说，第二次使用公积金贷款的首付比例不得低于30%，具体需以当地公积金管理中心的规定为准。因此，购房者需按照规定支付购房首付款，并且需要将首付凭证提交给公积金管理中心，只有这样才能继续申请公积金贷款。
2、收入符合要求
按照规定，购房者月收入必须能覆盖贷款月供额的两倍，并且需要提供相关的佐证材料，如收入证明、银行流水等。公积金管理中心会根据购房者的收入状况和债务来确定贷款额度，以及判断是否可以发放贷款。如果购房者的收入水平无法负担还款压力，公积金中心很有可能不会发放贷款。
3、信用状况良好
公积金中心审批贷款时，必定会查询购房者的征信状况，良好的信用记录是获贷的前提。如果申请人之前有过严重的违约行为，比如拖欠银行还款、被法院判定为失信人等，公积金中心可能会拒绝贷款申请。
4、公积金账户余额足够
公积金账户余额直接影响房贷的额度，一般来说，公积金贷款额度是账户余额的10-20倍。如果账户余额太低，那么将导致贷款额度不足，进而导致房贷被拒。因此，在二次办理公积金贷款前，切勿随意提取公积金账户余额，需确保账户余额足够。
5、首套房公积金贷款已结清
按照规定，如果存在未结清的公积金贷款，无法再办理公积金贷款。因此，一定要等到首套公积金贷款结清后，购房者才能去第二次办理公积金贷款。
6、申请时间有要求
部分公积金管理中心规定，购房者在还清公积金贷款后，需要间隔一段时间才能办理公积金二次贷款，比如有的规定要隔半年，有的则需要间隔一年，具体间隔时间需以当地公积金管理中心的规定为准。
需要注意的是，使用公积金贷款买房最多可使用两次，所以有购房计划且符合公积金贷款条件的话，可以利用好公积金。
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