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深汕合作区买房房贷转公积金贷款有哪些要求
2023-04-15 18:15:45 来源：楼市网
1、是纯商业贷款
并不是所有的房贷都能转为公积金贷款，根据转贷条件来看，只有纯商业贷款才能转为公积金贷款，如果客户一开始申请的事情组合贷款，那么在以后就不能转公积金贷款。
2、公积金账户状态正常
转公积金贷款在本质上就是重新申请一次房贷，所以公积金中心会要求客户的公积金账户正常，不能是被封存的状态，如果客户的公积金账户被系统采取了一些措施，也会导致房贷转不了公积金贷款，客户在转贷以前可以先去了解清楚。
3、连续缴费时长满足要求
想要获得公积金贷款资格，那么客户公积金缴费时长就要满足要求，一般来说，客户公积金连续缴费12个月以上才能申请公积金贷款，所以客户如果打算转贷就可以提前了解清楚，也不要轻易离职导致自己的公积金缴费中断。
4、有足够的公积金余额
将房贷转为公积金贷款，需要将贷款一次性全部完成转换，所以需要客户能够申请到足够的公积金贷款额度。一般来说，公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，客户的账户余额越多，能够获得的公积金贷款就越多，客户可以简单估算一下。
5、名下无公积金贷款
公积金中心会要求客户名下不能有多个未结清的公积金贷款，如果客户在转贷的时候名下还有其他的公积金贷款没有结清，那么公积金中心也会拒绝客户的转贷申请。
可以看到客户想要转公积金贷款也不是一件简单的事情，需要综合条件满足要求。
商贷转公积金贷款的流程
1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。
2、根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。
3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。
4、然后联系原来的贷款银行进行还款。
5、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。
6、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。
7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。
8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。
9、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。
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