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贷款面临逾期还不上怎么办？房贷逾期有什么后果？
2024-01-26 10:11:57 来源：楼市网
申请贷款可以减轻贷款人的资金压力，但是还款的过程中需要贷款人及时偿还贷款，有一些贷款人可能会出现资金短缺，贷款还不上的情况，那么贷款面临逾期还不上怎么办？房贷逾期有什么后果？
面临逾期还不上的话，建议如下应对：
1、虽然一时无法还清，但先尽力能还上多少是多少，不要直接逃避不还。
2、之后对于剩余无力偿还的部分，可以尝试协商延长还款期限、分期偿还欠款看看(协商时要将自己当下暂不具备还款能力的情况告知，并最好能提供相应资料信息加以佐证);或者可以试着找身边的亲朋好友借钱来筹集资金偿还欠款。
3、千万不要想着另外借一笔贷款来还，以贷还贷的行为是违规的，已经被明令禁止，一旦被发现，届时说不定还会被要求提前一次性清偿。
4、如果发现逾期后收取的利息费用过于高昂，甚至出现了“利滚利”的现象，已经达到了高利贷的标准，那对于超出合理范围外的利息费用，可以选择不还(已支付的超出部分也可以申请退还，人民法院应予支持)。要是还被暴力催收，必要时还可以进行报案。
房贷逾期后果
1、产生相应的罚息和滞纳金
虽然说购房者出现房贷逾期还款的情况是有原因的，但是不管是出于什么样的原因，银行都会打电话来催收，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
2、个人征信受损
一旦发生房贷逾期还款的情况，那么购房者的个人征信就会受损，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
3、房产被拍卖
贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
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