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买房还可以选择固定利率吗？固定利率有什么优缺点？
2024-01-26 10:19:24 来源：楼市网
买房申请贷款的话，会根据当时最新的利率来确认贷款人的具体贷款利率。贷款利率有固定利率和浮动利率，在房贷LPR换锚后，贷款人的利率普遍是按LPR执行的浮动利率，对于一些还没买房的人有疑虑，买房还可以选择固定利率吗?固定利率有什么优缺点？
买房还是可以选择固定利率，比如说申请公积金贷款，公积金贷款仍是执行的固定利率，没有与LPR挂钩，同时公积金贷款利率相较于与LPR挂钩的商业贷款利率来说，还是有不小的优势。
固定利率的优缺点
房贷固定利率的优点包括：
1、利率风险小：固定利率房贷将利率风险转嫁给银行，借款人可以避免因市场利率波动而产生的利率风险。
2、收益稳定：固定利率房贷的利率在贷款期限内不会发生变化，因此每月还款金额是稳定的，可以为借款人提供更好的财务规划。
3、方便计算：由于利率固定，借款人可以更容易地计算每月还款金额和其他相关费用。
然而，房贷固定利率也存在一些缺点：
1、不适用于所有情况：如果预期未来利率会下降，选择固定利率可能会失去一些机会。
2、无法调整：固定利率房贷的利率是事先约定的，无法根据市场变化进行调整。
3、可能比浮动利率房贷利率更高：在某些情况下，固定利率房贷的利率可能会比浮动利率房贷的利率更高。
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买房还可以选择固定利率吗？固定利率有什么优缺点？
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