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等额本金可以改等额本息吗？等额本金和等额本息选哪个好？
2024-01-27 11:56:08 来源：楼市网
房贷还款方式主要可以从等额本金和等额本息中选择，贷款人可以根据自己的情况选择更适合自己的还款方式。从还款总额上来说，等额本金是比较划算的，但等额本金还款前期压力很大，为了保证按时还款又不影响生活，一些选择了等额本金的购房者想要改等额本息，可以改吗？额本金和等额本息选哪个好？
等额本金是否可以更改为等额本息，要分情况讨论：
1、未签订贷款合同：用户还没有签订贷款合同，那么还款方式可以与贷款机构协商。贷款机构同意用户将等额本金改为等额本息，则用户可以更改还款方式。由于部分贷款机构只提供等额本息一种还款方式，因此很多时候用户并不需要修改还款方式，直接选择默认还款方式即可。
2、已签订贷款合同：贷款合同已经生效，那么在贷款期限内用户不能变更还款方式。贷款合同还未生效，用户想要变更还款方式，则需要经过贷款机构的同意。贷款机构同意用户变更还款方式，那么需要重新签订贷款合同。而贷款机构不同意用户变更还款方式，用户只能按照等额本金的还款方式还款。
等额本金与等额本息两种还款方式各有优劣，不能说哪一种还款方式更好。由于不同的用户经济状况不同，因此选择适合自己实际情况的还款方式即可。
等额本金和等额本息选哪个好？
等额本金和等额本息是两种常见的房贷还款方式，各有其优缺点，选择哪种更好取决于个人的具体情况和需求。
等额本息还款方式的优点在于每月还款金额固定，便于记忆和规划，对于收入稳定的人群来说比较合适。此外，由于等额本息还款方式中，银行先收剩余本金利息，后收本金，因此对于一些短期内还款能力较弱的人群也比较适用。然而，等额本息还款方式的缺点在于需要支付较多的利息，如果贷款期限较长，总利息支付较多。
等额本金还款方式的优点在于总利息支付较少，因为每月还款的本金是固定的，利息逐渐减少。此外，等额本金还款方式也有助于提前还款，因为前期还款金额中本金的占比较大。然而，等额本金还款方式的缺点在于每月还款金额逐月递减，对于一些收入不稳定的人群来说可能不太适用，而且如果选择提前还款，可能会影响资金的使用效率。
因此，在选择等额本金和等额本息时，需要根据个人的具体情况和需求进行权衡。如果收入稳定且短期内还款能力较弱，可以选择等额本息还款方式;如果收入较高且希望降低总利息支付或提前还款，可以选择等额本金还款方式。需要注意的是，不同的银行和地区可能会有不同的利率和政策规定，因此在选择时需要仔细了解当地的房贷市场和政策。
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2024-01-27 11:56:08
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