汕尾
登录/注册
退出
发布房源
房贷审批不通过的原因有哪些？审批不通过怎么补救？
2024-02-29 17:49:29 来源：楼市网
房贷申请后需要经过银行的审批，在银行确认贷款人的还款能力，符合贷款的相关条件的情况下，银行会给出审批结论，确认是否放款。有一些贷款人也会遭遇审批不通过的情况，那么房贷审批不通过的原因有哪些呢?审批不通过怎么补救?
一、房贷审批不通过的原因
1、客户的个人信用不好，征信报告里有不良记录，比如因名下信贷产品逾期而留下的不良信息，银行在审批时因此担心会有放贷风险。
2、提供的资料信息不全面或者存在错误，与真实情况不符。
3、名下办有很多贷款、信用卡，存在多头借贷情况，个人负债率很高，银行担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足。
4、提供的银行流水不够，未能达到银行的要求(银行一般规定银行流水需要在房贷月供的两倍以上才行)。
5、房地产开发商有问题，比如证件不齐全、无售房资格等等，客户本人是没问题的。
6、银行放贷资金紧张，所以暂时停止房贷的审批和放款。
二、房贷审批不通过补救办法
1、提高首付比例
如果经济条件允许，可以考虑提高首付比例。这能够减小贷款金额，降低银行的风险，提升借款人的信用。
2、提高收入水平
银行通常会要求月收入至少是月供的两倍以上。尽量提高自己的收入水平，以展示更好的还款能力。这可能包括寻找其他工作机会、考虑附加收入来源等。
3、找第三方担保
如果信用记录不佳，可以考虑找到资质较好的第三方来为贷款提供担保。担保人愿意为贷款负责，有助于减小银行的疑虑。
4、变更主贷人
如果是夫妻双方申请，可以考虑选择信用记录较好的一方作为主贷人。这样可以提高整体的贷款申请信用。
5、买其他开发商的产品
如果银行担忧开发商的资质问题，可以选择购买其他开发商推出的产品。确保选择有合法资质、清晰产权的房产，有助于提高银行对贷款的放心度。
6、积极与银行协商
如果可能，可以主动与银行的贷款专员协商，了解具体拒绝原因。有时候，提供额外的证明文件或者解释情况可能有助于改善审批结果。
7、等待一段时间后重新申请
如果拒绝的原因是暂时的，例如短期内信用记录有一些逾期等问题，可以等待一段时间后重新申请。在此期间，注意改善信用记录。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
房贷审批不通过的原因有哪些？审批不通过怎么补救？
2024-02-29 17:49:29
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
