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2023-03-30

深汕合作区买房可以用公积金吗？公积金停止缴纳后多久封存？
楼市政策

2023-03-30 18:12:04

深汕合作区买房可以用公积金吗？公积金停止缴纳后多久封存？若公积金停止缴存，表明职工与单位终止了工资关系，而单位一般会在终止劳动关系后的三十个工作日内向封管办提出封存申请。也就是说，公积金差不多停止缴存一个月后账户就会被封存了。当然，封存不是永久性的。只要之后职工找了新工作，新单位提供有公积金福利，那在入职时新单位就会为职工的公积金账户办理启封手续，转入公积金关系后重新为职工续缴上公积金。封存了的公积金怎么解封封存的住...

深汕合作区买房贷房银行放款流程是什么?
楼市政策

2023-03-30 18:05:07

深汕合作区买房贷房银行放款流程是什么?1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。3、在通常情况下，...

深汕合作区的房子值得投资吗？深汕办理房贷注意事项
楼市政策

2023-03-30 17:57:47

深汕合作区的房子值得投资吗?深汕办理房贷注意事项1、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。2、选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。3、提前准备好贷款资料：身份证复印件、...

2023-03-29

深汕合作区买房可以用深圳公积金吗？公积金停止缴纳后多久封存？
楼市政策

2023-03-29 01:19:58

深汕合作区买房可以用深圳公积金吗?答案是，可以，在深汕合作区可以使用深圳公积金，单身最高50万，家庭最高90万。公积金停止缴纳后多久封存?若公积金停止缴存，表明职工与单位终止了工资关系，而单位一般会在终止劳动关系后的三十个工作日内向封管办提出封存申请。也就是说，公积金差不多停止缴存一个月后账户就会被封存了。当然，封存不是永久性的。只要之后职工找了新工作，新单位提供有公积金福利，那在入职时新单位就会为职工的公积金账户办理启封手续，转入公...

2023-03-27

深汕合作区购房，公积金小知识《一文读懂如何办理住房公积金贷款》
楼市政策

2023-03-27 18:39:44

贷款对象和条件缴存住房公积金的职工在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，具备下列条件的：1.有本市常住户口或其它合法有效居留身份;2.具有完全民事行为能力的自然人;3.按期足额缴存住房公积金6个月以上，申请贷款时住房公积金汇缴正常;4.有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;5.购房首期付款符合规定比例;6.申请人同意提供符合本规定要求的担保;7.有合法有效的购买、建...

深汕合作区买房五证指的是什么？
楼市政策

2023-03-27 18:36:01

一、买房五证都是什么?1)国有土地使用证：是证明土地的使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。2)用地规划许可证：是建设的单位在向土地的管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认的建设的项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。3)工程规划许可证：是有关的建设的工程符合城市规划要求的法律凭证。4)工程施工许可证5)商品房销售(预售)许可证购房者在购房时应要求房地产开发商...

2023-03-19

深汕合作区买房，个人贷款买房属于商业贷款吗？
楼市政策

2023-03-19 15:28:43

个人贷款买房不一定属于商业贷款。在银行有两种贷款，一种是商业贷款，另一种是个人公积金贷款。个人住房贷款是借款人因为买房向银行进行贷款来付购房款，以后再把贷款根据一定时间进行偿还，银行收取约定的利息。个人买房贷款需要注意什么?1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果...

深汕合作区买房，房贷还完之后可以退税吗
楼市政策

2023-03-19 15:26:55

房贷还完之后不可以退税。已经还完的房贷，用户就不可以申请退税了。必须在房贷还款期限内，用户才可以申请办理退税，而且最多只可以申请240个月。用户在退税期间，房贷已经还完，那么必须及时去修改个人信息。只有首套房才可以办理房贷利息退税，二套房、三套房是不可以申请退税的。请用户在首套房还贷期间办理退税，房贷还完后，注意及时修改退税信息，这样系统就不会再为用户抵扣个税。房贷退税需要满足哪些条件?1、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的...

深圳首个不限购区域来了？2023深汕合作区哪些楼盘最值得买？
楼市政策

2023-03-19 12:25:45

深圳市深汕特别合作区(下称“深汕合作区”)传出取消限购的消息。3月10日，网传消息称，深汕住建局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策的调整。调整主要在三个方面：一是放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明;二是优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让;三是推行优先申购制度，小于120平方米的商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售放开对其他区域客...

2023-03-17

汕尾的房子现在值得买吗？《汕尾市住房公积金2022年年度报告》解读
楼市政策

2023-03-17 23:24:20

汕尾碧桂园·星钻

2023-03-12

房价1字头起，深圳这个区域居然不限购？
楼市政策

2023-03-12 13:12:40

3月10日，媒体报道称，深汕住建日前发布了《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，对深汕特别合作区限购和限售政策做出调整。调整主要在三个方面：一是放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明；二是优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让，此前限售期为5年；三是推行优先申购制度，小于120平商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售放开对其他区域客户购买；大户型购买资格不限。购房者或其家...

2023-03-11

深汕购房|申请银行的房贷要满足哪些要求
楼市政策

2023-03-11 12:30:34

申请银行的房贷要满足哪些要求1、征信报告无污点在申请房贷的时候，银行会要求客户提供征信报告，同时也会要求客户授权查询征信，所以想要房贷顺利下款，客户的征信上面就不能够有信用污点，就算客户征信上面没有逾期记录，也不要在短期内有频繁的借款记录，这也会影响房贷申请。2、收入是月供两倍以上为了保证客户有足够的还款能力，银行会要求客户的收入最少是月供的两倍以上，如果客户申请房贷以后，月供是5000，那么月收入最少也要1万。如果客户还有其他的外债没有结清...

2023-03-09

取消限购，转售3年改2年！2023年深汕合作区最新购房政策
楼市政策

2023-03-09 14:13:46

政策大利好，买房正当时《深汕购房政策最新一览》政策1：暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明。（原政策为家庭购房不得超过2套，单身个人限购1套）；政策2：推行优先申购制度，小于120平商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民和深汕盖章人员销售，第二批销售放开对其他区域客户购买；大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。政策3：优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起...

2023-03-08

深汕特别合作区有房，在深圳市区买房算二套？假的！
楼市政策

2023-03-08 15:39:43

今天，一则深汕合作区的消息全网疯传，消息内容称：如今深汕合作联网，假如业主在深汕合作区购买了首套房，此后在深圳市区范围内购入的住宅便算二套房，契税要三个点。而此前，根据政府规定，在深汕合作区内购入的首套房并不计入深圳市区限购范围，因此，假如在深汕合作区购入了首套房，此后在深圳市区购买的房产仍算是第一套房。收到消息后，南方楼事火速致电深圳市住建局，对此，住建局的回应是：没有收到通知，仍然按照之前规定，在深汕合作...

共6张

深汕购房|房贷提前还款需要什么手续？
楼市政策

2023-03-08 15:23:49

一、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。二、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。三、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。四、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。五、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。具体到各个支行提前还贷手续可能会有部分差别，实际提前还款手续以各支行规定为准。...

深汕购房|公积金贷款额度怎么算？
楼市政策

2023-03-08 15:22:37

一、按还款能力计算的贷款额度。1、贷款申请人本人贷款：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。2、夫妻双方共同贷款：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。二、按房价成数计算的贷款额度：商品房贷款额度不超过房屋价格的80%；自有住房、公有现住房贷款额度不超过房屋价格的70%。三、按住房公积金账户余额计算。...

深汕购房|交房时需要的费用有哪些？
楼市政策

2023-03-08 15:15:03

2023-03-03

深汕合作区购房，没有买房资格可以申请买房贷款吗？
楼市政策

2023-03-03 11:47:28

没有买房资格不可以申请买房贷款。购房者如果要申请贷款买房，首先需要与开发商签订购房合同，交首付之后才能凭借购房合同和首付款支付证明去银行办理贷款。如果自身不不符合城市购房要求，在开发商这一步就无法完成，更不用说向银行申请贷款了。贷款买房的流程1、查询购房资格在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有...

2023-02-27

深汕合作区买房必看！房屋贷款怎么贷比较划算?
楼市政策

2023-02-27 11:22:57

一、办理房贷前在考虑通过贷款买房时，可以提前了解各大银行的房贷政策、贷款条件、利率以及优惠活动等信息，通过对比找到利率低的银行办理房贷，或者在提供优惠活动的情况下申请房贷。一般情况下，年初和年中银行会推出各种优惠活动，大型国有银行的利率一般会低于其他商业银行的房贷利率。同时，银行对于优质客户会提供较低的利率水平，如果想房贷利息低，可以考虑提前半年或一年养好自己的征信报告和银行流水，或者在选定的贷款银行办理信用卡、理财等金融业务。如果是夫妻共同办理房贷...

2023-02-26

深汕购房|怎样查房子有没有网签和备案
楼市政策

2023-02-26 17:11:50

登录到本地房管局网站进行查询，输入商品房买卖合同编号再输入约定的密码，就可以查到合同的相关信息，这也就意味着已经网签，而备案也是采用以上查询方式。网签和备案有什么注意事项1、房屋买卖合同标准文本：一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。2、合同条款：一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证：有了预售证，则通常开...

2023-02-15

深汕购房|提前还贷选等额本息还是等额本金合适
楼市政策

2023-02-15 12:20:31

提前还贷选等额本金合适。因为等额本金前期还款时，本金的占比比较大，如果提前还，更有利于减少利息的支出，而等额本息还款时，前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。等额本息和等额本金的区别1、还款方式不同。等额本息还款法是将借款人在贷款期限内应还贷款本息均分到每个月，每月还款额均等;月还款由本金和利息组成，第一个月还款额中利息最多，本金最少，以后逐月本增息减。等额...

2023-02-14

关于汕尾市新春购房节期间住房公积金个人贷款有关政策调整的通知
楼市政策

2023-02-14 14:51:14

各缴存人：为深入贯彻中央“促进房地产业良性循环和健康发展”的重要指示，支持市民的刚性和改善性购房需求。经市住房公积金管理委员会同意，在新春购房节期间，为公积金缴存职工提供购房优惠活动。一、提高贷款额度。新春购房节期间，单缴存职工个人住房贷款最高额度提高到30.00万元，双缴存职工5Liq5Lq6住房贷款最高额度提高到50.00万元;二、新春购房节期间受理异地购房贷款。支持异地缴交公积金职工在汕尾市使用公积金购买一手商品房;三、首付款比例不低于20%;四、新春...

深汕购房|房屋解押流程是什么?
楼市政策

2023-02-14 14:48:58

房屋解押流程是什么1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押...

深汕购房|房贷延期需要什么手续？
楼市政策

2023-02-14 14:45:19

1、房贷到期之后，借贷人向银行提出房贷延期申请。它是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请。2、在获得银行同意之后，进行提交相关材料。必须在贷款到期日前五天提出书面展期申请，由经办银行按程序审批，并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除本合同另有约定外，以本合同为准)。房贷延期的注意事项有哪些1、借款⼈申请借款延期只限⼀次，原借款期限与延长期限之和最长不超过3...

2023-02-12

深汕买房|公积金贷款买房后能再贷款吗
楼市政策

2023-02-12 17:45:44

公积金贷款买房后能否再贷款取决于借贷人是否满足银行贷款的条件，如果因为公积金贷款导致借贷人负债过高，无法满足条件，那么自然无法再办理贷款。当然，不同的银行以及不同的贷款种类对借贷人的要求各不相同，如果是一些小型贷款，如车贷等，也是有可能通过审批的。另外，如果是再办理公积金贷款，则要先将原有的公积金贷款还清才能申请，同时，购买的房产不能够被认定为是第三套房及以上。公积金贷款的条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷...